Vignes à vendre - adaptées aussi pour maraichage, céréales, fourrages

Cette transmission est motivée par un engagement fort pour l’avenir des territoires et du vivant, la transmission du savoir-faire et de la culture qui a animée toute ma vie professionnelle. Vendre mes terres en les maintenant en activité agricole s’inscrit dans une démarche éthique articulée autour de : la transmission humaine et le renouvellement générationnel, la responsabilité environnementale et nourricière et la dynamisation économique des territoires.

Foncier : je vends 19Ha de vignes bien entretenues, répartis globalement en 3 lots proches (max 3Km de distance), appellation IGP Vin de pays, conduite conventionnelle et produisant entre 70 à 120 Hl selon les années (plus d'informations sur demande). Mise en vente pour totalité ou par morceaux :
- environ 2Ha d'un seul tenant de vignes en terres limoneuses avec borne BRL, ideal pour du maraichage. Zone agricole : possibilité de poser des serres (permis peut être nécessaire selon projet : à verifier dans le PLU).
- environ 6Ha d'un seul tenant avec quelques parcelles à 300m sur coteaux, dont 4Ha en blanc grenache, le reste en syrah, merlot, carignan, viognier. Adaptées aussi à des cultures qui ne nécessitent pas trop d’eau : olivier, abricotier, thym, romarin...
- environ 10Ha en plaine de cépages bordelais (des cabernet, merlot, petit verdot, muscat petit grain), adaptés à la production de fourrages ou céréales.
-> Si un changement de production est envisagé, l'arrachage des vignes en place est à prévoir.

Localisation : les terres sont situées sur les communes de Cruviers Lascours et Brignon, entre Nîmes et Alès, dans la vallée du Gardon et proche de toutes commodités et d'axes circulants.

Commercialisation :
Actuellement les raisins sont apportés à 2 caves dynamiques :
- Cruviers-Lascours (15aine de coopérateurs pour environ 25 000Hl) : engagement jusque 2027, choix de reconduire ou non à faire au moment de l'achat,
- Moussac (20aine de coopérateurs pour environ 50 000Hl) : renouvellement de l'engagement en cours, jusque 2031. Possibilité de sortir de l'engagement à certaines conditions.

Bâtiments : possibilité de libérer de la place dans le hangar, par exemple pour 1 tracteur, pour aider au démarrage.

Matériel : pas de matériel transmis.

Logement : pas de logement mais perspectives envisageables au village de Cruviers-Lascours, ou sur les communes proches de Brignon, Moussac, Castelnau-Valence, Saint-Césaire-de-Gauzignan.

Profil recherché : idéalement une personne qui a envie de travailler pour vivre de ses terres.

Modalités de reprise et date de cession envisagée : dès que possible, dans la perspective de ma retraite en décembre 2027.

Prix : 11 à 12 500€/Ha selon état et projet

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