Merdrignac-ferme laitière à vendre

A vendre une ancienne ferme laitière avec sa maison d'habitation et ses dépendances.
La ferme a accueilli un troupeau de 35 vaches laitières et sa suite pendant 40 ans. Elle n'a plus d'activité depuis 2 ans, les terres et bâtiments sont loués aujourd'hui mais disponibles à partir de septembre 2027. Les bâtiments ont été vidés, le matériel vendu, les surfaces en fermage libérées.
Plusieurs choses peuvent être imaginées sur cette ferme : petits élevages laitiers avec transformation, petits ruminants, poules pondeuses, maraîchage, cultures et panification...
Les terres:
SAU : 35ha en propriété, à vendre. environ 16 ha attenants au corps de ferme, facilement pâturables. environ 30 ha labourables. En conventionnel aujourd'hui.
Aucune terre en fermage.
Parc matériel : aucun
Cheptel : aucun
Parc bâtiments :
· Un grand ensemble de 1000m² comprenant : ancienne stabulation, aire d'attente + salle de traite + laiterie (570m²) / fosse à lisier attenante de 60m² / bâtiment d'élevage (170m²) / fumière dalle béton (200m²). La salle de traite et les cornadis ont été démontés.
· Un second ensemble de 500m² : stockage fourrage (200m²), atelier (80m²), ancienne stabulation à génisse (150m²), silo à blé et moulin (70m²)
· un bâtiment à fourrage de 220m²
Le tout est disposé sur une parcelle de plus 6000m² avec 2 anciens silos à maïs ensilage dallés en béton.

La maison d'habitation se situe à la marge du corps de ferme et dispose de ses propres accès.
La partie habitation :
1 maison d'habitation (longère en pierre) de 170m² au sol, habitable en l'état. Exposée sud.
RDC : cuisine, salle à manger, 1 chambre, bureau, sdb.
A l'étage : 3 chambres, sdb, grenier.
Chauffage : insert à bois et convecteurs électriques
garage terre battue de 120m², fermé sur 3 faces, bardé tôles
90m² d'extension attenante à la maison + 1 vieille bâtisse type cellier de 30m², sol terre battue
Puits existant, à remettre en fonctionnement.
Le tout est situé sur un terrain de 2500m² (bâti et circulations compris) avec des zones enherbées et un potager dans un hameau comptant 5 autres habitations.