Maison gasconne à vendre pour projet de ferme/ecolieu

Lieu au vert et au calme, pas de champ électromagnétique, une oasis pour se reconnecter à soi au milieu des vignes et douces collines gersoises ! Câblage RJ 45 posé dans les murs pour utilisation box internet sans wifi. Terrain de plus d'1 ha arboré (verger de figues, pêches, cerises, pommes, poires, prunes, goyave du Brésil + chênes, catalpa, noisetier, frênes, eucalyptus, mimosas, pin, sapin, bananiers et pleins de fleurs et arbustes), et autre partie en prairie. Pas de vis-à-vis, voisins éloignés. Et encore plein d'espace pour créer vos cultures à votre goût !
Maison en pierre et colombages avec SDB, cuisine ouverte + salon et bureau en RDC. Grandes pièces exposées est et sud. A l'étage, 3 chambres, 3 tailles et une ancienne SDB + WC. Grenier et mur ouest (accolé au chai) isolés avec ouate de cellulose.
Panneaux photovolaïques en auto-consommation et revente. Facture électricité en hiver : environ 80 € pour 2 mois, abo inclus. Chauffage avec poêle à bois, suffisant pour toute la maison. Plancher parquet non isolé, permettant à la chaleur de monter dans les chambres en hiver.
Bel habitat, agréable à vivre, convient pour famille mais aussi, avec le grand terrain, pour collectif d'habitats légers/ecolieu/micro-ferme.
Trois mares entourent la maison. Eau pour jardin récupérée du toit et stockée dans la piscine.
Dépendances : un atelier de 30 m², un chai de 90m² (on peut y garer un camping-car, 7 à 8 m de hauteur sous plafond), une longère de 90 m², un hangar, un carport pour 2 voitures. Aussi : un poulailler et une étable. Et une grande serre, format abri de piscine, pour faire les semis et planter de belles tomates, poivrons, gingembre, etc.
La maison est saine, solide et économe !
Dépendances (env. 350 m²), 11000+ m² de terrain arboré de diverses essences, espace prairie et potager + 3 mares, poulailler, serre de 70 m² et étable : un bijou pour les amoureux de « l’ancien » et de la nature ! Idéal pour tout projet agricole, plantations, individuel ou collectif, maison de vacances ou de vie.
Très grande terrasse exposée Est et Sud, donnant directement sur le jardin. Pas de vis-à-vis, tranquille, calme, au vert.
De beaux et grands arbres donnent au lieu un cachet inégalé.
Pas de champs de céréales ni de vignes à proximité immédiate. Pas de chemin boueux pour arriver à la maison ! Très riche faune et flore. Un endroit de paix, idéal pour se ressourcer, se régénérer et être au mieux de sa forme dans son quotidien, loin du stress.
Situation géographique : entre Eauze et Vic-Fezensac.
DPE = D.
Taxe foncière : 650 €.