[12] Ferme maraichage bio diversifié sur sol vivant et agroforesterie

· Contexte :
Dans le cadre d'un nouveau projet de vie, nous souhaitons transmettre pour l’hiver 2026-27, notre exploitation de maraîchage bio diversifié sur petite surface, mené en sol vivant.
Activité actuellement menée par notre couple avec un saisonnier de mai à octobre.

· Le jardin maraîcher :
Le terrain (1,44ha) comprend une serre chapelle (450 m²) dont 150m² de pépinière, 2 serres-tunnels de 230m² chacune, une centaine de petits fruits, une cinquantaine d’arbres fruitiers et 4000 m² de légumes plein champs, le tout alimenté en goutte à goutte (système d’irrigation automatisé) avec un puits et un bassin (500m3) .

· Le bâti est composé de :
- 1 maison de 140m² avec 4 chambres, 1 cave. Entièrement rénovée en 2021, isolation fibre de bois, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois.
- Des dépendances : 2 granges, 1 atelier, 1 hangar, 1 étable et bergerie semi-enterrées.

· Le matériel pour l’activité comprend : motoculteur (BSC 340 GX + Outils), houe maraîchère, semoir, motteuse électrique, fourgon, petits matériels de culture et de vente, etc.

· Potentiel de développement :
- Augmenter la culture de fruitiers et petits fruits.
- Réduire la diversité en légumes et développer d'autres réseaux de vente (supermarché, magasin bio/de producteurs)
- Accueil agritouristique, pédagogique ou culturel
- Plantes aromatiques et médicinales

· Commercialisation : réseau de ventes en place avec une clientèle fidèle
Répartition du Chiffre d'affaires : groupement de producteurs (50%), marché hebdomadaire de Réquista (35%), AMAP de Réquista (12%), vente directe (3%)

Profil candidats recherchés
Personne seule, en couple ou collectif avec un projet agricole respectueux de l’environnement. Nous pouvons accompagner le/les repreneurs dans la reprise de l’activité.

Localisation
Réquista (5 min), à 40 min d’Albi et Saint-Affrique. Ecole, collèges et toutes commodités à Réquista

Prix
Maison : 130 000€
Terrain, fruitiers dépendances, serres, bassin d’irrigation,
système de production et de vente:
182 000€
Matériel de mise en culture: 28 000€ (à reprendre si besoin)